Pode-se afirmar que o mercado de lançamentos imobiliários em Curitiba está encerrando o seu ciclo de ajuste, com equalização da oferta e da demanda. O estoque de imóveis novos segue em queda constante e acreditamos que, até o fim deste ano, essa questão estará resolvida. Além disso, a entrega de imóveis caiu significativamente, assim como o número de lançamentos, o que indica que, mantendo-se essas condições, é possível que haja uma drástica redução da oferta de imóveis novos na cidade em breve.
Nessa nova etapa, alinhar o projeto a necessidade e capacidade financeira do comprador será essencial. E as empresas da construção civil estão intensificando a incorporação desses conceitos em seus novos empreendimentos, equalizando preferência e custo. É provável que os novos empreendimentos venham com preços maiores do que os atuais e quem esperar poderá pagar mais pelo mesmo imóvel. Por isso, a hora de comprar é agora.
"Opinião de Aline Perussolo Soares.. Presidente da Ademi/PR"
Já para o Presidente do Sinduscon/PR, José Eugênio Gizzi, A indústria da construção assim como todos os setores produtivos brasileiros foi muito impactado pelo cenário macroeconômico, que amargou uma queda do PIB de quase 4% em 2015. Começamos 2016 sabendo que seria um ano igualmente difícil e na expectativa de que algo mudasse positivamente no ambiente político, de que alguma ação fosse feita para atribuir dinamismo à economia brasileira, para que empresários e investidores recuperassem a confiança no País, contribuindo assim com a retomada do crescimento do Brasil.
Para se ter uma ideia, até o mês de abril deste ano, houve menos de 600 lançamentos Imobiliários em Curitiba e a estImativa é fechar 2016 com um total oscilando entre 2000 a 3000 novas unidades. Ou seja, devemos repetir o desempenho do ano passado, emplacando o menor volume de lançamentos dos últimos cinco anos na capital paranaense, voltando praticamente aos patamares de 2007.
Contudo, esse período de baixa tem hora para acabar. A expectativa é que um novo ciclo de lançamentos deva acontecer em meados de 2017. E o que isso significa para quem está procurando um imóvel? Que o momento para comprar uma unidade com preços melhores é agora. Com valores ajustados, menos lançamentos e estoque reduzido, quem não aproveitar as oportunidades que surgirem este ano pode perder a chance de fazer uma negociação melhor, pois em breve as construtoras e incorporadoras não precisarão mais fazer grandes esforços de venda, já que é a oferta estará reduzida e a demanda será latente.
Fonte: Revista Where Imóveis..Ano 10..edição 09
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